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Le marché immobilier à Dollard-des-Ormeaux démontre une activité impressionnante depuis le début de l’année 2025. Les tendances observées ces derniers mois confirment que le secteur unifamiliale connaît une activité soutenue, tant du côté des vendeurs que des acheteurs. En tant que courtière immobilière spécialisée dans ce secteur, je vous présente un portrait clair de la situation actuelle de votre secteur.
Une montée marquée des inscriptions depuis janvier
Depuis janvier 2025, on observe une hausse constante du nombre de propriétés unifamiliale mises en vente . Alors qu’on comptait environ 75 inscriptions en janvier, ce chiffre est passé à 90 en février, 120 en mars et environ 130 inscriptions en avril 2025.
Cette augmentation s’explique notamment par :
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L’effet saisonnier du printemps, période forte du marché immobilier.
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L’optimisme des vendeurs, motivés par la vigueur de la demande.
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Un bassin d’acheteurs actifs, prêts à passer à l’action rapidement.
Les propriétés se vendent de plus en plus vite
Le délai de vente moyen a considérablement diminué depuis le début de l’année. En janvier 2025, les maisons prenaient en moyenne plus de 80 jours à se vendre. Ce délai a maintenant atteint une moyenne remarquable de 25 jours en avril 2025.
Ce raccourcissement du délai est un signe clair d’un marché compétitif où les propriétés bien positionnées attirent rapidement des acheteurs sérieux.
Des prix de vente impressionnants – parfois au-dessus du prix demandé
Autre donnée révélatrice : le rapport entre le prix de vente et le prix original. En janvier et février 2025, les propriétés se vendaient entre 93 % et 95 % du prix demandé. Maintenant, les maisons se vendent en moyenne 100 % du prix demandé pour le mois de mars et a dépassé le ratio du 100 % en avril 2025.
Concrètement, cela signifie que plusieurs maisons se sont vendues au prix demandé, voire au-dessus, confirmant l’attrait du secteur et l’intensité de la concurrence entre acheteurs.
Un marché présentement favorable aux vendeurs
L’analyse combinée de ces trois indicateurs – nombre d’inscriptions, délai de vente moyen et ratio prix de vente/prix original – permet de conclure que le marché est actuellement très favorable aux vendeurs à Dollard-des-Ormeaux. Ceux qui mettent leur propriété sur le marché avec une stratégie efficace peuvent s’attendre à vendre rapidement et à bon prix.
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Avec l’évolution rapide du marché, il est essentiel d’être bien accompagné pour tirer le meilleur de chaque opportunité. En tant que courtière immobilière dédiée à Dollard-des-Ormeaux, je vous offre :
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Une évaluation réaliste et stratégique de votre propriété.
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