Vendu
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Maison - Vendu

Dollard Des Ormeaux

68 Rue Fredmir H9A2R3
  • Maison
  • 13 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Maison de plain-pied - 68 Rue Fredmir

Référence : #15991494
438 888-4352

Voici la maison idéale que vos client cherchaient! Maison centrale, avec un boisé à l'arrière, donnant l'impression de vivre en campagne! À proximité de tout! Idéale pour les familles qui souhaitent vivre au sein de leur communauté et tisser des liens précieux avec leurs voisins. Architecture unique ; façade unique dans le secteur, hauts plafonds, le sous-sol s'apparente à un rez-de-jardin ce qui fait en sorte que nous avons des fenêtres pleines grandeur.

Imaginez vivre dans cette fabuleuse maison à l'architecture unique et aux hauts plafonds qui offre une intimité totale sans voisins arrière. Un jardin qui vous offre un espace privilégié pour se détendre en plein air, sans être dérangé par les regards indiscrets. Le tout sans besoin de s'éloigner à la campagne! Une propriété qui vous offre tranquillité et proximité en même temps! Ne cherchez pas plus loin! Venez découvrir cette maison unifamiliale nichée au coeur du secteur central de Dollard-des-Ormeaux, offrant un espace généreux et un potentiel d'aménagement incroyable. Cette propriété spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un lieu où créer des souvenirs durables.

La maison est proche de la synagogue et des écoles, offrant un emplacement stratégique aux familles qui souhaitent vivre au sein de leur communauté et tisser des liens précieux avec leurs voisins.

En outre, la maison est à deux pas de charmants parcs locaux et vous offre de belles opportunités de loisirs en plein air pour la famille. Vous pourrez passer des moments agréables, profiter de promenades en famille ou même pratiquer des activités sportives, le tout à proximité de chez vous.

En résumé, cette maison unifamiliale située au coeur du secteur central de Dollard-des-Ormeaux représente une opportunité exceptionnelle pour une famille désireuse de personnaliser son chez-soi. Avec sa proximité de la synagogue, son absence de voisins à l'arrière et l'accès aux parcs, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Venez la découvrir et imaginez tous les souvenirs que vous pourrez y créer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison a à offrir.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.


INCLUSIONS
Luminaires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur dans le garage

EXCLUSIONS
Réfrigérateur de la cuisine, foyer électrique, cellier, rideaux des chambres du premier étage

Vendu
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Référence 15991494
Nombre d'unités 1
Année de construction 1983
Taxe municipale 5 680 $ / an
Taxe scolaire 609 $ / an
Pièces 13
Chambres 4
Salles de bain 3
Terrain 531,5 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski de fond
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 14.0 x 10.71 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2023
Évaluation Terrain 377 400 $
Évaluation Bâtiment 463 100 $
Total 840 500 $
Taxes
Taxes municipales (2023) 5 680 $
Taxes scolaires (2023) 609 $
Total 6 289 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (13½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8x5 pi Céramique
RC Salon 13.2x19.3 pi (irrégulier) Parqueterie
RC Salle à manger 13.2x10.5 pi Parqueterie
RC Cuisine 11.9x17.10 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle de bains 5.8x9.11 pi (irrégulier) Céramique
RC Chambre à coucher principale 12.1x17.9 pi (irrégulier) Parqueterie
RC Penderie (Walk-in) 6.1x5.1 pi Parqueterie
RC Salle de bains 5.7x7.4 pi Céramique Attenante à la chambre
RC Chambre à coucher 9.10x11.1 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 9.9x11.1 pi Parqueterie
SS1 Salle familiale 23.5x29.5 pi (irrégulier) Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 11.3x9.4 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 9.5x9.5 pi (irrégulier) Céramique
Référence :
#15991494

Sarah Airoldi
Courtier Immobilier
438 888-4352



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